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新營房仲推薦 新營近國圖優質五房透天別墅(專)

台南市 新營區 民生路

1100萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

71.8坪 建物登記

參考單價 15.32 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積24.8 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

新營房仲教官

新營三民中華 加盟店

經紀業名稱東杰不動產經紀有限公司

證號(111)登字第431508號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求大坪數、多世代同住的買房者,特別是對於生活機能要求高、需要獨立空間的家庭。

是否值得購買: 值得列入考量,但需謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段與機能優勢:新營區屬於穩定生活圈,鄰近國圖與交流道,且家樂福、全聯就在周邊,生活便利性極高,自住舒適度高。
  2. 空間效能大:71.8 坪的總坪數搭配 5 房 4 衛配置,在同區物件中相當難得,對於人口較多的家庭來說,能降低每人的居住成本。
  3. 風險提示:32 年的屋齡是最大變數,建議購屋前務必聘請專業鑑定人員進行房屋耐震與老舊設施檢查,並預留翻新預算,以確保長期居住的安全與舒適度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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