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汐止捷運買房 屋主真心要賣8年美屋近南港中研A+精美二房車

新北市 汐止區 東勢街

1558萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

35.952坪 建物登記

參考單價 43.34 萬/坪

主建物面積15.561 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區中研A+興富發莊園

附屬建物面積2.114 坪

共同使用9.145 坪

車位坪數9.132 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3014 元/月

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小鎂

汐止忠孝站前 加盟店

經紀業名稱巨豐房屋仲介有限公司

證號(99)登字第145853號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得購買(特別適合首購族與年輕夫婦)

此物件在價格與地段之間取得了良好的平衡,屬於高性價比的入場選擇。主要購買理由如下:

  1. 入手門檻合理:每坪單價含車位,在靠近南港科技廊帶的區域中,預算控制得宜,對於預算有限但追求新成屋品質的買方來說非常適合。
  2. 居住品質佳:8 年屋齡意味著房屋狀況新穎,南向大陽台提升了採光與通風,避免了老舊公寓的維護煩惱。
  3. 生活與投資雙重優勢:鄰近汐科園區與 LaLaport,不僅通勤便利,未來也具備穩定的人口與消費支撐,長期持有利於資產保值。

然而,建議您評估每月 3014 元的管費是否符合家庭預算,並考量 1 衛浴對於長期家庭成員成長的適用性,若符合您的需求,這是一個值得考慮的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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