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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
48.025坪 建物登記
參考單價 28.74 萬/坪
主建物面積48.025 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校仁德國小
鄰近公園仁德運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「投資兼自住」或「重視租金回報」**的買家，但對於純自住且無車的家庭而言需慎選。主要理由如下：
此屋最大的亮點在於「店面 + 住家」的雙重產值能力，且位於仁德核心生活圈的 20 米大路邊，租金來源穩定，長期持有價值不錯。然而，33 年的屋齡意味著後續可能需編列一筆修繕預算，加上無車位是明顯的生活痛點，若您無法接受停車不便或噪音干擾，則需斟酌是否適合。若預算能容納後續裝潢成本，並看好仁德區發展，此物件在現金流上仍具吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
