篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
12坪 建物登記
參考單價 57.33 萬/坪
管理方式保全公司
管理費1915 元/月
管理描述季繳5745元
朝向方位坐北朝南
鄰近公園梅川綠園道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視購屋目的而定。
此物件對於投資客或首購族具有高度吸引力。主要原因在於其地段位於台中市核心發展區，且附贈車位的電梯套房在市場上相當稀缺，能有效降低租戶的尋找困難度，進而穩定租金收益。此外，房屋已重新整理，買家可立即入住或出租，節省了初期的裝修成本與時間。
然而，購屋者必須接受屋齡 31 年的現實，這意味著未來可能面臨較高的維護費用或社區重建風險。同時，12 坪含車位的空間非常緊湊，若作為長期自住且未來有結婚生子的規劃，居住舒適度可能成為瓶頸。若您的購屋目的是短期獲利或作為第一套自住房產以等待市場變化，此物件是相當不錯的入門選擇；若是追求大空間的家族式居住，則不建議購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
