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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1758萬 總價
3房(室)3廳4衛 格局
71.24坪 建物登記
參考單價 24.68 萬/坪 原價 2988 萬
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校吳沙國中
鄰近公園龍潭湖公園
生活機能龍潭市集四城市集
附近交通四城火車站共乘處國五
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求優質自住環境、重視子女教育與生活品質的家庭而言，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於「正學區」與「大坪數別墅」的結合，且屋況新穎能大幅降低入住前的整修開銷與時間成本。地理位置靠近龍潭公園與火車站，兼顧了休閒與通勤需求，生活機能成熟。
是否值得購買，取決於買方的預算彈性與長期居住意願。總價 1758 萬雖屬高標，但考慮到 71 坪的總坪數、雙車位配置以及 3 樓的空間利用效率，單位坪價在礁溪別墅市場中尚屬合理。若買方能接受透天別墅的維護責任與爬樓特性，且有意議價空間，此物件可視為換屋或置產的優質選擇。建議在鑑價確認細節無誤後，可著手洽談價格以優化投資報酬。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
