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彰化不動產買賣 福興沿海路旁丁建優質工廠

彰化縣 福興鄉 外中街

9900萬 總價

格局

467.78坪 建物登記

參考單價 21.16 萬/坪

主建物面積467.78 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 37 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積666.71 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校管嶼國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋彰化彰水特許加盟店

台灣房屋 彰化彰水特許 加盟店

經紀業名稱柏利秀盈不動產經紀有限公司

證號111年彰縣字第00519號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求特定工業環境的買家而言,具備一定的投資價值,但需審慎評估維護成本。

是否值得購買: 視買家需求與資金狀況而定,若為長期自用或投資特定產業,可考慮;若僅求一般流通性則建議觀望。

主要理由:

  1. 硬體條件稀缺:良好的排水系統與可升級的高壓電力是許多精密或重工業廠商的剛性需求,這在廠房市場中屬顯著優勢。
  2. 法規合規性:建築依法規通過且消防完善,代表取得合法使用執照的風險較低,減少未來被拆除或停用的疑慮。
  3. 風險提示:37 年的屋齡是最大變數,建議購前務必進行詳細的結構與水電檢測,以評估未來整修成本是否會侵蝕投資報酬率。此外,需確認「車位」的具體數量與位置,以確認是否滿足員工或貨運停放需求。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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