篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
37.793坪 建物登記
參考單價 78.85 萬/坪
管理方式保全公司
鄰近學校西屯國小西、西苑高中附設國中、西苑高中、僑光科技大學
鄰近公園文修公園、中央公園
生活機能全聯、愛買、逢甲商圈、逢甲夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦購買指數：中高（視預算與用途而定）
此物件具備「黃金地段」與「優異物理條件」的雙重優勢，非常適合尋求在台中核心區域置產的買家。水湳經貿園區結合國道與逢甲商圈的優勢，長期來看具備良好的保值與增值潛力。邊間挑高的格局對於商業營運或自用辦公室而言，能大幅提升空間質感與使用效率，且包含車位解決了商用地點停車難題。
然而，約 79 萬的單價相當具有挑戰性，建議買家需審慎評估預算與預期投資報酬率。若您打算長期持有、自設公司作為辦公室，或是尋找高租金潛力收租，這是一項值得入手的標的；但若考量短期投資獲利，則需評估商用市場的景氣循環風險。整體而言，對於有明確商務自用需求的買主，此物件值得優先考慮看屋評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
