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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
47.626坪 建物登記
參考單價 16.55 萬/坪
主建物面積42.689 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述前庭車位
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校縣立斗煥國小 國中 縣立興華高中附設國中
鄰近公園大自然
生活機能頭份市場
附近交通頭份交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求高性價比、有孝親需求或預算有限但希望擁有獨立空間的買家而言，具有相當的入手價值。788 萬的總價在頭份市場能買到含車位、四房四衛的透天產品，單坪成本與空間寬敞度在該區域具備顯著競爭力，特別適合三代同堂居住或未來作為多用途規劃。
主要購買理由在於其「土地持有價值」與「空間機能性」的平衡。47 坪建物搭配 25 坪土地，且一樓配置孝親房，有效解決了長輩居住的安全與便利問題，符合長期自住需求。惟需特別注意 32 年屋齡可能帶來的修繕成本與銀行貸款年限限制，建議買家在簽約前安排專業驗屋，並與銀行確認貸款條件，確認總資金規劃無虞後，此物件是一筆值得考慮的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
