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近中山、樹孝商圈超大四房美廈|開價低於銀行開價 台中太平買房

台中市 太平區 新平路三段

788萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

45坪 建物登記

參考單價 17.51 萬/坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區名盧貴族

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費600 元/月

管理描述雙月繳1200元

生活機能樹孝商圈、中山商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但需要大空間」的家庭而言,是非常值得考慮的標的。

主要理由如下:

  1. 資金門檻友善:在總價未超過 800 萬的情況下能買到 4 房,且單價低於銀行評估價,這在目前的市場環境下極具吸引力,能有效降低購屋者的資金壓力並提高貸款彈性。
  2. 居住品質優異:角間戶與三面採光的優勢,能大幅改善老舊建築通常存在的採光不足問題,加上低密度的社區規劃,生活品質不輸 newer 建築。
  3. 地段價值穩定:太平區樹孝與中山商圈生活圈成熟,適合自住,長期持有風險相對較低。

建議:在購入前,建議詳細檢視建物結構與管線狀況,並確認貸款銀行對於 35 年屋齡的放款規定,以確保購屋流程順利。整體而言,若您是重視居住空間與生活機能的實住買家,這是一個高性價比的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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