篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
38.82坪 建物登記
參考單價 51 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1789 元/月
鄰近學校南陽國小
鄰近公園社區公園
生活機能第一市場
附近交通豐原火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得列為優先考慮標的，但需視您的購屋目的而定。
若您購買此物件主要是為了自用辦公室、工作室或居家辦公，此物件極具購買價值。主要理由在於其輕屋齡帶來的現代化外觀與低維護成本，加上「含車位」的設計大幅提升了使用便利性。位於豐原向陽商圈，鄰近火車站與第一市場，交通與生活機能為區域內頂尖，非常適合需要穩定客源或展示企業形象的使用者。
若您目標是純投資出租，則需更仔細評估 13 樓辦公空間在當地的實際租金行情。雖然管理費低廉且空間挑高吸引租客，但高樓層對於依賴自然流量的零售行業較無優勢，需確認目標租戶（如診所、補習班、辦公室）的接受度。建議在簽約前務必確認貸款成數，並確認社區針對商用的相關管理規定，以確保投資效益最大化。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
