篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
105.88坪 建物登記
參考單價 34.76 萬/坪
主建物面積93.2 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積12.68 坪
土地面積34.2 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1905 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校蚵寮國民小學
鄰近公園梓官區蚵寮公園
生活機能梓官區公有市場
附近交通緊鄰17號道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求在梓官區長期投資或規劃大型複合式商用的買家而言，具備一定的吸引力，但需謹慎評估風險。主要優勢在於其稀有的大坪數與臨路黃金位置，非常適合需要展示面寬的餐廳、診所或品牌旗艦店。然而，屋齡近 30 年及標題與地址潛在的資訊落差是需要優先釐清的重點。建議買家在決定前，務必確認車位產權歸屬、管理費包含項目以及建築結構安全狀況。若您的預算允許且能接受老舊物業的翻新成本，此物件能作為一個穩定收租的資產配置；若偏向高流動性或短線投資，則需更慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
