篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
27.7坪 建物登記
參考單價 28.81 萬/坪
主建物面積16.56 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
車位描述1 - 9
詳細資訊
附屬建物面積1.63 坪
共同使用6.63 坪
土地面積8.25 坪
電梯有
管理方式無
管理描述1,467元/ 月 ( 季繳 )
朝向方位坐東朝西
鄰近學校陽明國小
鄰近公園蘇林河堤公園
生活機能善化傳統市場 ,7-11
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買（特定族群）
此物件對於在南科工作或考慮長期保值的購屋者來說，具有極高的購買價值。主要理由如下：首先，其最核心優勢在於「通勤便利性」，5 至 10 分鐘抵達南科核心廠區，能大幅降低工程師的通勤疲勞，這在房市交易中是極強的賣點。其次，屋齡僅 2 年且為 2 房 2 衛設計，符合現代家庭對空間機能與衛浴品質的需求，特別是雙衛皆開窗的規劃，在台南濕潤氣候下極具實用性。
然而，購屋者需理性評估其「頂樓」與「機械車位」的潛在成本。頂樓需確認隔熱與防水狀況，機械車位則需考量自身駕駛習慣與車型。此外，雖標題提及東區，但實際位於善化區，建議確認心理價位是否匹配該區域行情。若您的工作生活圈集中在南科或善化，此物件在坪效與價位上皆為均衡之選，值得優先考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
