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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2200萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
58.02坪 建物登記
參考單價 37.92 萬/坪
主建物面積27.09 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
詳細資訊
電梯有
管理方式物業管理
管理費5009 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐北朝南
鄰近學校協進國小、金城國中
鄰近公園河樂廣場
生活機能水仙宮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活便利性與教育資源的家庭而言，是值得購入的選擇。
主要理由在於其地理位置優越，坐落於中西區核心地段，結合了優質學區（協進國小、金城國中）與便捷的生活機能（市場、公園），能顯著提升日常居住的幸福感。此外，屋齡 9 年的電梯大樓搭配 66 戶的小戶數社區，通常意味著較佳的居住品質與社群氛圍。最吸引人的賣點在於車位直接包含在坪數內，這對於市中心購屋者來說是一項高附加價值。
不過，您需評估自身的財務負擔能力。該單價與管理費均屬於市場高標，且 4 樓樓層較低，若對隱私或採光有高度要求，建議實際看屋時仔細感受光線與環境音。若您重視地段增值潛力與生活便利性，並能接受相對較高的持有成本，此屋可視為優質的自住或保值標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
