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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
30.767坪 建物登記
參考單價 51.35 萬/坪
主建物面積30.767 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.816 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立海東國小
鄰近公園海東公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或特定需求族群，自購自住者需慎重考量。
此物件位於安南區發展成熟的安慶與海佃商圈，具備新成屋的低維護成本與區域未來發展潛力，是該區難得的品質物件。然而，其「高單價、小坪數、多房衛」的格局特徵明顯偏向投資租賃用途，而非傳統家庭自住。
若您購買目的是投資收租，此物件的坪效比與租金潛力值得列入評估，但需確認周邊租金支撐力與租戶穩定性。若您目的是家庭自住，30 多坪容納 4 房 5 衛會顯得空間壓迫，且缺乏車位、單價較高，可能會與您的預算或居住舒適度預期產生落差。建議在決定前，實際參觀內部格局，確認房間尺寸是否滿足日常起居需求，並評估未來轉手時點是否符合理想資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
