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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
53.849坪 建物登記
參考單價 25.63 萬/坪
主建物面積34.104 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校大橋國中小
鄰近公園小橋公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南永康區核心地帶，結合了成熟商圈與優質學區資源，對於重視生活便利度或學區需求的買方來說，地段價值相當突出。室內格局方正且擁有三衛設計，在該坪數與價位中具備競爭力，附贈平面車位更是實用的加分項目。然而，32 年的屋齡意味著後續可能面臨較高的維修成本，且銀行貸款年限或額度可能受限，需預留整修預算。
購買建議：此物件適合尋求「地點優越」與「實用格局」，且能接受老屋維護挑戰的買方。若您打算自住並規劃長期持有，或作為投資收租用途，此物件值得考慮；但若您對新房年份有高度偏好，則建議再斟酌單價與屋齡的平衡。綜合而言，若價格可談且貸款無虞，這是一筆具備保值與生活品質的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
