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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價(含車位)
10房(室)1廳11衛 格局
58.73坪 建物登記
參考單價 49.04 萬/坪
主建物面積58.73 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.34 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大新國小
鄰近公園文心森林公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「投資型置產」，適合重視現金流的購屋者，不建議作為自住使用。
主要理由如下：該物件最核心賣點為「滿租狀態」與「高年收益率」，總價 2880 萬換取 4.6% 的租金回報率，在當前低利環境下具備資產配置價值。然而，44 年屋齡是必須權衡的雙面刃，一方面降低了買入門檻，另一方面也帶來老屋維修、貸款年限縮短及未來轉手較難的隱憂。若您資金充裕，重視每月穩定入帳且能承擔老屋管理壓力，此標的值得考慮；反之，若偏好新屋保值或長期自住，建議優先評估屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
