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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
49.26坪 建物登記
參考單價 36.54 萬/坪
主建物面積33.23 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.65 坪
共同使用12.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校興化國小、頭前國中、新莊高中
鄰近公園興化公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但追求大空間」或「重視學區資源」的購屋者而言，值得納入考量。其主要賣點在於低單價與方正的大坪數格局，能滿足多人口家庭的居住需求，且二樓位置對長輩與小孩較為友善，鄰近的興化國小等學區資源亦是一大加分項。
然而，購屋者必須正視「35 年屋齡」與「無電梯、無車位」的現實挑戰。建議在簽約前仔細評估銀行的老屋貸款條件，並預留一筆預算用於水電管線等隱蔽工程的重建。若您能接受公寓缺乏大樓管理、以及未來轉手可能面臨流動性較低的情況，此物件是高 CP 值的選擇；反之，若優先考慮保值性或電梯住宅的便利性，則建議繼續尋找較新的建案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
