篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
49.15坪 建物登記
參考單價 46.39 萬/坪
主建物面積33.23 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.5 坪
共同使用12.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校興化國小、頭前國中、新莊高中
鄰近公園興化公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得特定族群考慮
此物件適合「預算有限但追求大空間」或「有長輩同住需求」的買方。49 坪的大坪數僅需 2,280 萬總價，平均單價低，且一樓免爬高極具生活便利性，配合周邊完善的學區與公園資源，居住價值明確。
然而，買房者需審慎評估老屋對貸款額度的影響，以及一樓隱私與安全問題。若您的購屋目的為自住且家中長者行動不便，或是作為學區租屋投資，這是一筆性價比不錯的選擇；但若考慮長期的投資增值與轉手難度，則建議優先選擇屋齡較新或電梯大樓物件。建議務必親自勘房確認採光、噪音及管路狀況，並確認銀行貸款對於 35 年屋齡的核貸條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
