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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.043坪 建物登記
參考單價 22.48 萬/坪
主建物面積22.984 坪
樓別/樓高3樓 / 26樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1560 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校永康國中小
鄰近公園永康公園
生活機能自強黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需精算總成本
此物件位於永康區核心生活圈，對於重視通勤、學區資源及生活機能的買方來說，具有相當高的吸引力。總價 698 萬擁有三房二廳的配置，價格在該區域尚屬合理範圍。然而，29 年的屋齡與缺乏車位是兩個明顯的扣分項。
若您購買目的是自住且計畫長期持有，建議將「屋況翻新」的預算（預估約數十萬元）納入總購屋成本評估，並確認該樓層結構狀況。若您是投資客，需注意老屋貸款政策對後續承租買方的影響。綜合而言，只要您能接受老屋的維修風險與停車不便，並具備相應的預算空間，這是一個性價比頗高的居住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
