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跟著欣哥找好房 東龍尊邸露臺戶3房平車

台中市 南屯區 大墩路

2798萬 總價

3房(室)3廳2衛 格局

115.75坪 建物登記

參考單價 24.17 萬/坪

主建物面積51.56 坪

樓別/樓高4樓 / 16樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1-88

詳細資訊

附屬建物面積37.74 坪

共同使用26.45 坪

土地面積11.12 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校東興國小/大業國中

鄰近公園東興公園

生活機能大隆黃昏市場/家樂福

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃世欣

台灣房屋 七期單元特許加盟店 加盟店

經紀業名稱三弘不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第440122號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於臺中市南屯區大墩路黃金地段,擁有極具競爭力的學區資源與完善的生活機能,對於重視通勤便利與子女教育的買方而言,吸引力十足。最大的賣點在於其稀有的大坪數規劃,特別是包含 35 坪獨立使用露台,能提供一般住宅難以具備的戶外休憩空間。

購買建議:值得考慮

主要理由:

  1. 地段稀缺性:五期精華地段的住宅供應逐年減少,此類大坪數透天或低公設電梯住宅具保存價值。
  2. 生活品質:三面採光與超大露台設計,能顯著提升居住幸福感,適合注重居家氛圍的家庭。
  3. 風險控管:雖然屋齡 31 年,但由於地段優勢可抵銷部分折舊影響。建議購屋前務必仔細查詢大樓修繕基金狀況及管線更新紀錄,確認無隱埋性問題後,此物件在長期持有上仍具實質價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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