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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2127.9萬 拍賣價
格局
58.56坪 建物登記
參考單價 36.34 萬/坪 原價 2659 萬
主建物面積31.52 坪
案號115職七91金
樓別/樓高7樓 / 9樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
管理方式其它
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得初步考慮，但高度建議適合有法拍經驗或委託專業團隊的購屋者。
主要理由在於其單價性價比與學區優勢，每坪 36 萬的價位在新莊中正路路段屬於實惠水平，適合追求自住舒適度與子女教育資源的買方。然而，由於屋齡已近 30 年且為法拍程序，潛在風險包括銀行貸款成數、房屋隱匿瑕疵以及交屋困難度。若買方能承擔部分法律風險，並預留整修預算與資金週期，此物件可視為高性價比的入場選擇；反之，若尋求省心的新成屋或低風險資產，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
