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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
10房(室)3廳4衛 格局
105.87坪 建物登記
參考單價 34.76 萬/坪
主建物面積93.19 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途店鋪
形式/類型住辦/ 店面
車位平面式車位
車位描述地下室雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1905 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得評估，適合長期投資客
主要理由： 此物件最大的亮點在於「大面寬」與「車位配套」。在梓官區精華地段，擁有醒目邊間位置且附帶停車資源的店面相當稀有，對於需要門面展示與便利停車的餐飲或服務業來說極具吸引力。105 坪的空間雖大，但配合低管理費，長期持有成本優勢明顯。
然而，考量屋齡已近 30 年，買房前務必聘請專業結構師或水電人員進行詳細檢測，確認隱蔽工程狀況，以避免未來高昂的修繕費用。總價雖高，但若能找到穩定租戶或作為自用旗艦店，這是一筆能兼顧資產保值與穩定收益的標的。建議在確認實際使用樓層（是否為地面層）及無重大瑕疵後，再進行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
