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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1185萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.494坪 建物登記
參考單價 25.49 萬/坪 原價 1250 萬
主建物面積21.326 坪
樓別/樓高9樓 / 27樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2159 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校淡海國小
生活機能美麗新廣場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族群或注重實用性的投資者而言，值得列入考慮。
主要理由如下： 首先，價格與坪效表現良好，單價含車位在淡海新市鎮區域內具備吸引力，且屋齡新僅八年，避免購屋者承擔老屋維修風險。其次，屋內全手工木工裝潢保存完整，意味著買方省去昂貴的裝修成本與時間，即買即住。最後，周邊鄰近美麗新廣場與學校，生活機能成熟，無論是自住舒適度或未來租賃需求皆具保障。惟需考量買方對通勤範圍的接受度，若工作地不限於台北市中心，此物件為高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
