篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
63.06坪 建物登記
參考單價 47.26 萬/坪
主建物面積37.73 坪
樓別/樓高1~3樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
車位描述B1/28
詳細資訊
附屬建物面積8.6 坪
共同使用11.66 坪
車位坪數5.07 坪
土地面積6.72 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校東興國小/大業國中
鄰近公園東興公園
生活機能十一街黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備長期持有心態的投資客，或計劃於該區域經營事業的自用買主。
是否值得購買： 中等偏正面，視個人預算與投資目標而定。
主要理由： 此建物最大的亮點在於絕佳的地段與附車位。南屯區大墩路周邊生活機能成熟，鄰近捷運站與學校，人流穩定，具備長期保值潛力。然而，買方需審慎評估30 年屋齡帶來的潛在維修成本與1.8% 左右的年殖利率。若您看重的是區域增值潛力、穩定租約保障以及商業用地的稀有性（含車位），且預算充足，此物件值得考慮；若追求高現金流報酬或短期套利，則建議比較其他新成物或高租金收益的商辦。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
