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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2302萬 拍賣價
格局
91.02坪 建物登記
參考單價 25.29 萬/坪 原價 2876 萬
主建物面積68.37 坪
案號114助春7445
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
管理方式其它
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備豐富法拍經驗或擁有充足現金的購屋者而言，具備一定的收藏或投資價值，但對首購族或偏好現房者則風險較高。主要理由在於其總坪數大且單價相對低廉，在淡水區屬少數可選的大坪數透天，潛在坪效空間不錯。然而，44 年的屋齡意味著後續整修成本高，且法拍屋的交屋與債務清理風險不容忽視。
購買建議：若您擁有自行整修經驗、資金充裕且能承擔潛在的法律與交屋風險，此物件值得嘗試投標以獲取比價差利益；若您尋求即買即住或需依賴高額銀行貸款，建議優先考慮屋齡較新的市場現房。購買前務必確認是否有佔屋問題及銀行可貸成數。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
