篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5280萬 總價
52.76坪 建物登記
參考單價 100.08 萬/坪
主建物面積23.47 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用29.29 坪
土地面積18.6 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校健行國小
鄰近公園科博館/植物園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件適合尋求穩定被動收入的投資型買方。主要亮點在於現有的全家便利商店租約，能提供明確且可預期的年化報酬率，加上健行路鄰近科博館的成熟商圈，生活與商業機能完善。然而，買方需考量 36 年屋齡可能帶來的長期維護成本，以及每坪百萬以上的投資門檻，並需確認地下室使用權限的合法性。若您偏好長期收租而非短線資本利得，此物件具備相當的吸引力，建議在簽約前仔細檢視租約細節與建物維修現況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
