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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.29坪 建物登記
參考單價 18.6 萬/坪
主建物面積37.15 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2385 元/月
鄰近學校豐南國中
生活機能喊市.全聯
附近交通栗林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算在 900 萬以內、重視生活機能與交通便利性的購屋者而言，值得列為優先觀看的標的。
主要理由如下：首先，總價控制在低水準且包含一處車位，大幅降低了購屋門檻，在電梯大樓市場中具備極高的性價比；其次，地段鄰近學校、公園與商圈，交通路網（台 74、國 4）完善，無論是自住通勤或未來出租，都有明確的價值支撐。
然而，購屋者需留意其 32 年的屋齡。建議在簽約前務必進行詳細的屋況檢查（如漏水、管線、結構安全），並預留一筆整修預算，同時在議價時爭取更低價格以平衡老屋潛在的維護風險。若經評估後確認房屋結構無大礙，這將是一筆性價比極高的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
