篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
29.71坪 建物登記
參考單價 53.18 萬/坪
主建物面積29.71 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積29.87 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校立新國小立新國中
鄰近公園立德社區公園
生活機能新仁市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視實物空間」與「希望立即入住」的家庭而言，具有相當的吸引力。其最大亮點在於優異的戶數配置（4 房 4 衛）與免整理的屋況，能有效節省前期裝修成本。此外，獨立車庫與鄰近公園、快速道路的地點優勢，亦提升了生活便利性與通勤效率。
然而，考慮到 46 年屋齡可能帶來的貸款年限縮短與轉手流動性問題，建議買方在評估總價 1580 萬之外，務必確認銀行貸款成數與利率條件。若您以自住長居為主，且對單價 53 萬有合理認知，此物件值得列入考慮；若以投資為目的，則需審慎評估老屋未來保值能力與區域發展速度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
