篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
9.679坪 建物登記
參考單價 144.44 萬/坪
主建物面積9.679 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.446 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校西門國小、育賢國中
鄰近公園興南公園
生活機能西門市場
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優越但條件有缺」的資產，適合特定需求的買家。
是否值得購買： 若您的購屋目的為「投資收租」或「預算有限但想進駐市中心」，則具備購買價值；但若為「家庭長期自住」且對隱私、噪音及停車有高度需求，則需謹慎評估。
主要理由： 該屋最大的亮點在於「地段與總價」的性價比，新竹市中心透天總價能控制在 1400 萬左右極具吸引力，且學區與交通優勢顯著。然而，一樓無車位、屋況需整修以及坪數狹小隔間過多的限制，將直接影響居住舒適度與後續裝修成本。建議在決標前，務必請專業技師仔細勘查屋況，並將整修預算與議價空間納入評估，若議價後單價能降至合理範圍且裝修方案可行，則是一個不錯的低價進場機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
