篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1638萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
31.343坪 建物登記
參考單價 52.26 萬/坪
主建物面積26.98 坪
樓別/樓高5樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.594 坪
共同使用2.769 坪
土地面積4.25 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立興穀國小、 市立頭前國中、 市立頭前國中、 市立頭前國中
鄰近公園 福美公園
生活機能 宜家、家樂福
附近交通公車:中興北街、陞泰科技、捷運: 幸福站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「學區自住」或「長期投資」的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其地理位置優越，捷運與生活圈機能完善，且四房格局在 30 餘坪的空間中極為實用，符合家族居住或出租給學生族的需求。然而，屋齡已達 31 年是一個顯著的隱憂，潛在的管路維護與設施更新成本需列入預算評估，同時單價略高也需考量市場折舊因素。若買家能接受老屋特性且確認租約狀況後能接受現金流，則是一筆值得考慮的資產；若對居住新度有強烈要求或需立即自住，則建議謹慎斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
