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西屯七期房仲潔西 八期低總雙拼大地坪別墅

台中市 南屯區 文心南三路

2988萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

74.87坪 建物登記

參考單價 39.91 萬/坪

主建物面積66.48 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積8.39 坪

土地面積34.8 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校市立萬和國中

鄰近公園豐樂雕塑公園

生活機能南屯市場

附近交通近環中路及74快述道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

潔西

住商不動産 南屯好市多 加盟店

經紀業名稱永安不動產仲介經紀有限公司

證號(108)登字第353529號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆位於南屯區的 5 樓別墅,總價約 2988 萬,總坪數 74.87 坪,在當前市場中屬於「大坪數低單價」的稀缺產品。對於追求家庭寬敞生活空間、重視周邊公園與學校資源的買家而言,此物件具有相當的吸引力。

是否值得購買: 值得列入考量,但建議以「實地看房確認結構」為前提。

主要理由:

  1. 性價比優勢:在七期及八期周邊,能以近 40 萬單價取得近 75 坪的私領域空間,機會難得。
  2. 機能完善:5 房 6 衛的配置完美解決多人口家庭爭搶衛浴與空間的痛點,且鄰近公園與市場,生活便利。
  3. 需注意風險:由於屋齡已 27 年,買房者務必聘請專業驗屋師檢查結構安全、防水及管線狀況,並確認車位取得方式及周邊交通噪音影響,確認這些隱形成本在預算範圍內後,再進行議價與購買。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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