篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價
4房(室)3廳6衛 格局
87.096坪 建物登記
參考單價 45.79 萬/坪
主建物面積81.03 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積6.06 坪
共同使用0.006 坪
土地面積46.799 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述2000元/年
鄰近學校九份子國小、九份子國中
鄰近公園生態河步道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量的優質投資或自住物件。
此物件最大的賣點在於「低單價、高機能」。每坪約 45.79 萬的價格，購得 6 年屋齡電梯透天且含雙車位，在安南區九份子生活圈中相當划算。4 房 6 衛的極致格局，不僅能滿足大家庭自住需求，若作為投資收租，坪效表現極佳。
然而，總價近 4000 萬的門檻較高，且「店住合一」的性質可能影響未來部分買家的購買意願（特別是對純住宅環境要求高的族群）。因此，此物件最適合預算充足、追求空間實用性，或打算長期持有收租的買家。建議購入前再次確認「店住合一」之具體法律使用權限及相關稅費問題，並評估自身財力能否負荷後續維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
