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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)3880 萬
參考單價40.03 萬/坪
格局 3房(室) 3廳 3衛
建物登記96.922 坪
主建物面積42.495 坪
樓別/樓高6~7樓 / 9樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費6115 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校 市立龍埔國小、北大高中附設國中部、 北大高中、台北大學
生活機能家樂福北大店、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考量，但建議議價後購入。
主要理由： 此物件具備極佳的學區屬性與生活機能，尤其對於有雙車位需求的大型家庭或重視學區資源者而言，是非常罕見的選擇。樓中樓格局搭配 3 廳 3 衛的配置，提供了充足的居住空間。然而，考量其 16 年屋齡且單價近 40 萬，買家需確認房屋的防水與隔熱狀況，並評估與周邊新成屋之價格落差。若能就單價進行合理議價，並確認公共基金儲備充足以應付未來維護，此物件具備良好的自住與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
