篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
41.58坪 建物登記
參考單價 38.43 萬/坪 原價 1638 萬
主建物面積18.749 坪
樓別/樓高22樓 / 25樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2278 元/月
鄰近學校市立龍埔國小、北大高中附設國中部、 北大高中、台北大學
鄰近公園 遠雄海洋公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住兼投資」的買家而言，具有相當的購買價值。
主要理由如下： 首先，居住品質優異。高樓層帶來的採光優勢結合寬敞的坪數，在兩房格局中屬難得規格，且社區公設齊全，能有效滿足家庭日常休閒需求。 其次，學區與地段穩健。位於北大特區核心地帶，周邊教育資源與商業機能成熟，具備良好的保值基礎與出租潛力。 最後，性價比平衡。單價約 39 萬在遠雄品牌及北大特區範圍內具競爭性，且已含車位，降低了購置車位的額外負擔。
唯一需審慎評估者，為通勤時間與長期管理費用的成本效益。若買家工作地點不在北台灣北部，或能接受長期持有以換取生活品質與學區紅利，此物件為相當值得考慮的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
