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淡水好宅Tina 伊吉邦學區創意空間小資宅

新北市 新莊區 新北大道 七段

850萬 總價

3房(室)1廳2衛 格局

16.552坪 建物登記

參考單價 51.35 萬/坪

主建物面積10.984 坪

樓別/樓高16樓 / 18樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區伊吉邦社區

附屬建物面積1.189 坪

共同使用4.38 坪

土地面積1.527 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校市立丹鳳國小

鄰近公園青年公園

生活機能全家在樓下

附近交通社區樓下UBIke

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭意璇 Tina

有巢氏房屋 新市二路涵月 加盟店

經紀業名稱茿安有限公司

證號(114)登字第499685號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎? 此物件適合「預算有限但對房產規劃有強烈需求」的買方,特別是首購族或專為子女就學而準備的投資者。

主要理由如下:

  1. 性價比高:以 850 萬總價在新莊地區買到 3 房 2 衛,在價格上具相當的競爭優勢,尤其對於需要三間房配置的學生家庭或長期規劃家庭來說,是進入區域的不錯跳板。
  2. 地段便利:學區與生活機能完善(全家、公園、交通),能滿足基本居住與教育需求,且高樓層改善了老屋常見的視野與隱私劣勢。
  3. 潛在風險需注意:購買前務必詳細檢視房屋結構狀況,特別是水電與防水系統,並評估無車位的影響是否符合您的通勤習慣。建議購屋者應確認建築修繕基金狀態,以評估未來可能的社區共同分擔費用。

若您能接受老屋條件且主要需求為「低總價」與「學區」,此物件值得進一步實地勘屋;但若對居住空間寬敞度或車位有高度依賴,則建議考慮其他選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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