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北區北外環三角窗大地坪電梯廠住辦-台南金牌房仲

台南市 北區 中華北路一段

29800萬 總價

5房(室)4廳9衛 格局

517.396坪 建物登記

參考單價 57.6 萬/坪

主建物面積494.309 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 21 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積23.087 坪

土地面積278.966 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校大港國小

鄰近公園賢北公園

生活機能和緯黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

沈姿妤

台南鳳凰怡安 加盟店

經紀業名稱永駿地產開發有限公司

證號(108)登字第348014號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體具備高投資價值與實用的空間特質,但更適合「企業總部」或「多代同堂大家庭」的需求,而非一般首購或投資投機買方。

購買建議:值得購買,但需符合特定條件

主要理由:

  1. 稀缺性優勢:北區北外環的三角窗大坪數透天住辦在市場上極為少見,且擁有 25 米寬度的廣告效應,對於企業形象或大型家族居住皆具稀缺價值。
  2. 生活機能成熟:周邊擁有重劃區開發潛力,加上鄰近知名學校與市場,生活與教育資源充足。
  3. 空間靈活性高:3 層樓大坪數配合電梯與完善衛浴,能滿足特殊居住或辦公需求,長期持有效益佳。

注意事項: 購屋前務必確認車位來源及維護成本,並評估自身預算是否足以承擔高額總價與後續稅費。若以投資或自用為目的,此物件地理位置優異,具備長期增值潛力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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