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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
640萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.93坪 建物登記
參考單價 20.04 萬/坪 原價 680 萬
主建物面積27.07 坪
樓別/樓高4~4樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限但重視通勤效率」的購屋者而言，具備一定購買價值。
主要理由在於其「總價 680 萬」擁有「電梯三房」的配置，且位於新市市中心與南科輻射圈，生活機能與交通便利度均有保障。雙陽台設計與可改造的格局，能有效提升居住舒適度。然而，31 年的屋齡是必須慎重考量的重點，建議買房者務必進行詳細的房屋勘驗，確認管線狀況與水電隱患，並預留足夠的裝修預算與確認銀行貸款條件，以控制整體持有成本。若評估後能接受老宅維護或規劃翻修，此為進入該區域的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
