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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
58.08坪 建物登記
參考單價 34.09 萬/坪
主建物面積52.24 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.84 坪
土地面積40.15 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校凱旋國小、凱旋國中
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能綠九市場
附近交通宜蘭火車站、宜蘭轉運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合重視生活品質、對子女教育有需求且預算充足的購屋家庭。其核心優勢在於「新成屋」與「大空間」，屋齡僅 1 年代表居住初期風險極低，且 58 坪的坪數搭配大庭院，能大幅提升居住幸福感。學區與鄰近公園的配套也相當完善。
然而，您需仔細考量「無車位」的條件，這對於雙併別墅來說是一個明顯的減項，需確認是否有足夠的外部停車空間。此外，總價與單價偏高，需評估是否值得為「未來高鐵特區」的增值潛力支付溢價。若您能接受停車問題並看好該區域發展，此物件值得列入買房名單進行實地看屋評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
