篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5980萬 總價
開放空間 格局
136坪 建物登記
參考單價 43.97 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得優先考慮，尤其適合需要大面積合法廠房且重視物流交通便利性的買方。其主要優勢在於「使用空間實用」與「地段交通好」，約 300 坪的使用空間加上雙面臨路的大車動線，對於倉儲或製造業非常友善。此外，位於雙連工業區且鄰近交流道，能顯著降低營運成本。
然而，購入前需特別注意「屋齡 26 年」所帶來的潛在整修費用，以及「增建 100 坪」的法律合規性確認。建議買家在簽約前進行專業鑑價與結構檢查，並向當地工務單位確認增建部分之合法性，以確保投資安全。若經評估能接受舊廠房的維護成本，此物件在坪效與價格上具有相當高的性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
