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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
37.49坪 建物登記
參考單價 53.29 萬/坪
主建物面積30.23 坪
樓別/樓高4樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1859 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校昌隆國小、新莊高中
鄰近公園親水公園
生活機能宏泰市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合「重視空間格局與生活便利性」的家庭買家，特別是子女尚幼或計畫與父母同住的多代家庭。四房設計在同坪數中極具競爭力，且新莊周邊學區與市場機能成熟，生活便利度極高，能夠提供穩固的家庭居住基礎。
然而，購屋者需審慎評估「30 年屋齡」帶來的潛在成本，包括未來可能的公共設施修繕負擔及銀行貸款年限限制。此外，由於未含車位，若有購車需求需提前規劃停車方案。若買家願意投入裝修成本並能接受老屋潛在維護風險，此物件仍是一處性價比不錯的選擇；反之，若偏好新成屋或極度重視資產流通性者，建議進一步考量屋齡對轉手的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
