篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
690萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
13.02坪 建物登記
參考單價 53 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具吸引力但需釐清產權性質
此物件屬於典型的「低總價入門款」，對於預算有限且需依賴交通通勤的購屋者而言，具備不錯的首置潛力。瑞士花園社區生活機能成熟，且位於 2 樓的格局避開了許多老舊公寓的缺點，對於單身或無車族來說，實用性高。
然而，最關鍵的風險點在於「用途：一般事務所」與「型態：華廈」的標示衝突。這可能代表該單位在法律登記上屬商業性質，將直接影響貸款利率、年限以及持有稅費，甚至未來轉手時的買家資格。此外，13 坪的空間在長期居住上較為緊湊，且無車位亦為一大扣分項。
總結：若您具備投資屬性，或能確認產權用途與住宅一致（例如可申請居住使用證明），則此物件可列入考慮；若僅作為自住且對法律權益敏感，建議務必先調閱建物的使用執照與登記謄本，確認稅務與貸款差異後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
