篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1890萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
33.96坪 建物登記
參考單價 55.65 萬/坪
主建物面積29.31 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.65 坪
土地面積10.49 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校景新國小
鄰近公園景新公園
生活機能 景新街市場
附近交通南勢角站、景平站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但極度重視使用空間、或有意進行老屋翻新的購屋者，並不適合追求建築新穎度、隱私性高或打算短期轉手的族群。
主要理由是，該物件在有限的預算下提供了極大坪數與便利的生活圈，單價在中和地區具有競爭力。然而，44 年的高屋齡與一樓居住體驗是主要劣勢，且「增建約 50 坪」需特別留意合法性問題，這可能影響銀行貸款成數或未來產權風險。建議買房者在決定前，務必確認增建部分的合法狀態，並預留足夠的整修預算，同時實地體驗一樓的採光、噪音及濕度狀況，確認能接受此居住型態後，才值得入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
