篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
開放空間 格局
29.37坪 建物登記
參考單價 20.36 萬/坪 原價 698 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費250 元/月
管理描述24小時管理
鄰近學校力行國小雙十國中
鄰近公園進化公園
生活機能一心市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，適合以**「收租投資」或「小型創業自用」**為主要需求的購屋者。
值得購買的理由： 該物件最大的賣點在於「地段與總價的性價比」。一中商圈是台中商業與人潮最旺的區域之一，且鄰近優質學區與公園，基本租金支撐力強。698 萬的總價能買到一處電梯大樓內的店鋪，並擁有 B1 加一樓的雙層空間，在當前市場上屬於低總價的入場機會。對於預算有限但希望進駐核心商圈的買家來說，是具吸引力的選擇。
建議考量因素： 由於屋齡已達 41 年，買房者需在簽約前仔細評估房屋實際狀況，預留足夠的翻新預算。同時，務必先向銀行確認老屋貸款的成數與年限，避免資金調度困難。若考量長期持有與出租，此物件具有不錯潛力；若計畫自住或大規模經營，則需確認 B1 層是否符合您對通風與法規的要求。綜合評估，若資金安排無虞，此物件值得列入觀察名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
