篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
4房(室)4廳5衛 格局
92.884坪 建物登記
參考單價 32.08 萬/坪 原價 3280 萬
主建物面積86.98 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積5.904 坪
土地面積503 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於宜蘭壯圍，地理位置優異且屋況新穎，對於尋求田園居住體驗或孝親置產的買家來說，是一個具有吸引力的選擇。然而，其本質為「農舍」，這意味著在使用權限、融資貸款及未來轉手流動性上，均受到較嚴格的法令規範。
綜合考量後，此物件值得購買，但需滿足特定前提。主要理由如下：首先，該物件交通與生活機能完善，且格局設計優於一般農舍，居住舒適度高；其次，屋齡僅 1 年，能減少購屋初期的修繕成本。但建議買家在決定前，務必確認自身是否符合農舍購置資格（如設籍、農保等），並充分評估總價 3280 萬在未來資產流動性上的風險，確認此為「自住長居」而非「投資投機」後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
