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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
44.71坪 建物登記
參考單價 60.12 萬/坪
主建物面積30.67 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.32 坪
共同使用8.72 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2530 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校集美國小
鄰近公園大都會公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入優先評估名單
此物件對於尋求實用型四房且重視生活環境的家庭來說，性價比相當高。主要理由在於其「價格與空間比」優異，60 萬左右的單價在雙北提供 3 衛四房且屋況好的選擇並不常見，加上鄰近公園與小學，生活圈機能完善，能大幅降低初期裝潢與學習成本。
然而，建議您在購屋決策前，務必確認兩點：第一，仔細查閱建物謄本，確認土地與建物登記用途確實為「住家用」，消除標題中關於「廠房」的疑慮；第二，評估銀行核貸年限，確認屋齡 24 年是否會影響您的貸款成數與利率。若能解決這兩項確認事項，這將是一筆值得入手的自住資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
