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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價(含車位)
5+1房(室)2廳4衛 格局
93.29坪 建物登記
參考單價 38.3 萬/坪
主建物面積66.338 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 4樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述子母車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2300 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校金龍國小
鄰近公園瓏山林社區旁邊有有公園
生活機能金龍市場 橫科市場
附近交通社區巴士快速串聯內湖.東湖
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「大坪數獨棟別墅」類型，總價 3288 萬，單價約 38.3 萬。對於購屋者而言，其核心價值在於「生活空間的稀缺性」與「家族共居的隱私性」。
購買建議： 若購屋者家庭成員較多，強烈需要獨立房間與大空間，且長期打算自住，此物件值得考慮。其附帶的花園、魚池及車位資源，在汐止區域確實為稀有產品，能提供極佳的居住儀式感與生活品質。
然而，購屋者必須正視「屋齡 35 年」的隱憂，建議在簽約前務必委請專業技師進行詳細房屋鑑價，確認漏水、結構安全及增建合法性。若房屋維護狀況良好，此物件可視為兼具居住與資產傳承功能的優質選擇；若僅考量投資報酬率或短期轉手，則需謹慎評估老舊資產的折舊與市場流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
