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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
10.41坪 建物登記
參考單價 47.84 萬/坪
主建物面積4.47 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 47 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用5.94 坪
土地面積0.65 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費1115 元/月
鄰近學校西門國小
鄰近公園福星公園
生活機能西門町
附近交通西門捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於西門町核心地段，擁有極佳的交通便利性與商圈人潮，對於需要「商業空間」或「投資收租」的買家而言，是一項具備高性價比的選擇。特別是在當前直播經濟興起的趨勢下，低總價且靠近捷運的小坪數空間，非常適合作為工作室或網紅據點。
然而，考慮到屋齡已達 47 年且為商業用產權，此物件並不適合追求居住品質或作為家庭住宅的購屋者。買入前需特別注意貸款成數與稅費成本，若您的目標是「低總價投資」或「設立小型辦公室」，此物件值得考慮；但若您尋求的是高資產增值或居住安穩性，則建議重新評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
