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開元路全新設計木質感三房車位電寓☎️賞屋290-6660

台南市 北區 北園路

1088萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

35.25坪 建物登記

參考單價 30.87 萬/坪

主建物面積23.94 坪

樓別/樓高11樓 / 14樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

影音專區

詳細資訊

社區鄉城新好國宅B棟

附屬建物面積1.35 坪

共同使用9.96 坪

車位坪數3.13 坪

土地面積4.14 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校聖功女中.崑山高中.

鄰近公園社區公園

生活機能北園市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

住商

住商不動産 台南東區仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(103)268928

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在台南北區屬於「總價門檻低、生活機能成熟」的代表性標的。對於預算有限但需要三房格局,且重視學校學區與即住舒適度的買方而言,這是一個值得列入考慮的選項。

購買建議:值得購買,但需滿足特定條件。

主要理由如下:

  1. 性價比高:每坪單價約 30.87 萬,包含車位與家具,總價不到 1100 萬即可獲得 35 坪以上的高樓層三房,價格優勢明顯。
  2. 省時省力:已更新電線並裝修完畢,省去老屋翻修的不確定性與時間成本,買家可迅速入住。
  3. 風險控管:若能接受西曬及機械車位帶來的不便,且確認社區修繕基金正常運作,此物件在自住與未來轉售上仍具潛力。建議購屋前務必確認水電系統實際狀況,並評估夏季電費負擔是否在預算範圍內。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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