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漢神巨蛋生活圈|輕屋齡2房 | 高樓質感美宅

高雄市 左營區 至真路

1380萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

30.51坪 建物登記

參考單價 45.23 萬/坪

主建物面積13.7 坪

樓別/樓高10樓 / 15樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述平移車位

詳細資訊

社區星潮style

附屬建物面積2.62 坪

共同使用9.13 坪

車位坪數5.07 坪

土地面積2.8 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3290 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鳳山阿修

永慶不動産 永豐瑞隆 加盟店

經紀業名稱旭昇房屋有限公司

證號(112)登字第450956號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得列入購入考量,特別適合注重通勤便利性與未來保值性的購屋者。

主要理由如下:

  1. 地段與交通優勢明顯:位於左營核心商圈,步行即達漢神巨蛋,且鄰近兩條捷運線,對通勤族與投資客而言極具吸引力。
  2. 產品條件新穎:4 年屋齡的輕屋齡物件,公設維護狀況通常較佳,且 10 樓樓層能獲得較佳的採光與隱私,居住體驗良好。
  3. 價格與區域性價比:總價 1380 萬含車位在該區域具競爭力,若確認車位確實如賣方所述為平面車位(需再核實),則性價比更高。

建議行動:在簽約前,務必實地確認車位是否為機械式或平面式,以釐清資訊落差;同時評估家中成員對於「1 衛浴」的接受度,確認是否滿足未來 3-5 年的居住需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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