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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.17坪 建物登記
參考單價 15.11 萬/坪
主建物面積34.09 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式其它
管理費900 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新興國小、日新國小、大成國中
鄰近公園社區公園
生活機能利南、文南黃昏市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源、家庭成員眾多且預算有限的購屋者而言，具有很高的購買價值。其主要吸引力在於「大坪數」與「學區」的結合，在 700 萬左右的總價範圍內，能買到近 49 坪的三房格局非常稀有，且新興國小與大成國中是台南南區口碑極佳的學區，能為子女提供穩定的就學環境。
然而，建議購屋者在決定前需仔細評估自身對屋齡老舊與無車位的接受度。41 年的建築意味著未來可能需要投入額外資金進行水電更新或格局改造，且低樓層與缺乏電梯可能不適合行動不便者。此外，標題中的「安平」與地址「南區」之差異需釐清，建議親自至現場確認周邊環境及確認是否為誤植。若預算允許且能接受老屋翻修，此物件為極具性價比的選擇；若偏好新成屋或重視停車便利，則建議另覦其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
